Appartement T4 VILLEURBANNE entre La Doua et République , Grande terrasse et possibilité garage.

Nestenn Villeurbanne Ouest vous présente à la vente un appartement idéalement situé dans la résidence de standing "Le jardin des Arts", entre La Doua et République. Ce bien de type T4, en rez-de-jardin d'une copropriété calme et sécurisée datant des années 80, bénéficie d'un cadre verdoyant avec un jardin commun parfaitement entretenu de plus d'un hectare.

L'appartement et à rénover, offre une luminosité optimale grâce à ses expositions Est et Ouest. Il se compose d'un spacieux séjour ouvrant sur la terrasse d'environ 40m², d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'un cellier et de WC séparés. Ce bien est idéal pour accueillir une famille dans un cadre paisible et agréable.

En complément, vous profiterez d'un local à vélos et d'un parking collectif. Il est également possible d'acquérir un garage en supplément.

Côté transports, l'emplacement est particulièrement avantageux : les lignes de bus 37, 69, C17 et C26 sont accessibles à 5 minutes à pied, tandis que le Tram T1 se trouve à 6 minutes à pied et les lignes T4 et le futur T6 à seulement 8 minutes.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité de vivre dans un environnement alliant confort, praticité et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !



Le quartier de Croix Luizet est un secteur paisible et résidentiel de Villeurbanne, offrant de nombreux avantages aux résidents. Le jardin du temps des cerises et la proximité du parc de la Feyssine offrent un accès facile à de vastes espaces verts. Les écoles y sont également bien représentées, avec la Doua à seulement quelques minutes.
Le quartier se caractérise par son urbanisme résidentiel, avec des maisons individuelles et des immeubles de faible hauteur, créant ainsi une ambiance conviviale et paisible.
L'évolution du quartier a été marquée par des projets de rénovation urbaine, tels que la création d'une place publique, l'aménagement de pistes cyclables et la modernisation des bâtiments, renforçant ainsi son attractivité auprès des investisseurs immobiliers et des habitant en quête de tranquillité.
Le secteur est également bien desservi par les transports en commun avec le Tram T1 station INSA - EINSTEIN ainsi que les lignes de bus C17 et C26.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr